Beschreibung & Lage
Das Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone des Stadtteils Hüls, in der Hülsstraße 11 in 45772 Marl. In der Fußgängerzone von Hüls sind mehrere Filialisten wie Deichmann, Rossmann und NKD sowie inhabergeführte Geschäfte ansässig. Auch finden sich vereinzelt gastronomische Einrichtungen in der näheren Umgebung.
Aufteilung der Fläche
Das Ladenlokal bietet eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 258,7 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Durch die großzügige Schaufensterfront wird eine optimale Sichtbarkeit gewährleistet, was insbesondere im Einzelhandel oder bei einem Friseursalon von Vorteil ist. Zusätzlich steht ein geräumiger Keller zur Verfügung, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Bei Bedarf kann auch eine Garage angemietet werden, um zusätzliche Park- oder Lagermöglichkeiten zu schaffen.
Sonstiges
Das Ladenlokal wird provisionsfrei vermietet, und Makleranfragen sind unerwünscht. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung, und ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Der Bodenbelag besteht aus robusten und pflegeleichten Fliesen, ideal für den täglichen Publikumsverkehr. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen im Gebäude anzumieten, beispielsweise zur Nutzung als Personalunterkünfte oder Gemeinschaftsräume. Das Objekt ist sofort bezugsfertig.
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
